AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

+15

Maison à vendre de 7 pièces de 139.7 m²

Marsilly 17137

450 000 € *

* 450000 € honoraires inclus

430 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 650

À vendre: Superbe maison à Marsilly Découvrez cette magnifique maison de 140 m², idéale pour les familles, située à Marsilly. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 7 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie confortable et accueillant. Vous... Voir plus

139.7 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

0 sdb

1 sde

Maison à vendre de 7 pièces de 139.7 m²

Descriptif

Réf : 650

139.7 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

0 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

197 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Bois, Électrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

700 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2576€ et 2576€ au 01/01/2025

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Vous apprécierez la petite dépendance située au fond du jardin.
Au sous-sol se situe une buanderie et le garage pour les véhicules.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus "Jardins du Gô" et "Mairie de Nieul-sur-Mer" desservis par les lignes 11, 203, et 204. Les commodités sont à proximité avec le Super U à 2 minutes en voiture et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs proches tels que le Cours des Droits de l'Homme à 3 minutes à pied. Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à votre disposition pour une vie quotidienne agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Le prix de ce bien est de 410000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Vous souhaitez vous installer à Nieul sur Mer et profitez de cette qualité de vie, contactez l'agence en précisant la référence 8580.

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé