L'Agence GUY HOQUET AYTRÉ vous présente cet ancien corps de ferme entièrement rénové et situé à Aigrefeuille d'Aunis, à deux pas de toutes commodités et du lac de Frace.

Avec une surface habitable de 156m2, elle se différencie par ses volumes généreux et son confort de vie.

Elle se compose sur la partie originelle d'une grande cuisine ouverte/aménagée/équipée et salle à manger, un grand bureau lumineux grâce à des baies ateliers ainsi que 2 premières chambres avec salle d'eau et WC indépendant.

Enfin, une extension réalisée en 2015 et ouverte sur la nature vous propose un grand salon, une buanderie, un second WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'un complément électrique pour les espaces nuit.

Le tout édifié sur une parcelle arborée de 1200m2 pour profiter des journées ensoleillées et moment de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Aigrefeuille d'Aunis, au prix de 375 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Découvrez une propriété rare située à Andilly.

Édifiée sur un magnifique terrain de 2 033 m², cette maison développe une généreuse surface habitable d'environ 302 m² et offre un cadre de vie particulièrement confortable.

La maison se compose de 8 pièces principales dont 5 chambres, pensées pour accueillir aisément une grande famille.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée avec insert et ouvrant directement sur une superbe terrasse couverte et l'espace piscine.

La distribution intérieure propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, complétées par 3 wc et 2 salles d'eau parfaitement répartis afin d'assurer confort et fonctionnalité au quotidien.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, tandis que la cheminée avec insert vous promet d'agréables soirées durant la saison hivernale.
La maison, parfaitement entretenue et en très bon état général, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants.

Bien isolée et efficiente, elle bénéficie d'une performance énergétique classée C (DPE), vous garantissant un bon équilibre entre confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre privilégié avec une piscine accompagnée de son pool house, une grande terrasse avec pergola, un garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement, accessibles via un portail électrique.

Le véritable coup de coeur se révèle lors de la découverte de sa remarquable salle de réception de 75 m², prolongée par une spacieuse mezzanine. Cet espace, bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou vos projets.

Un espace indépendant de 20 m², isolé et disposant de sa propre terrasse intégrée au jardin, complète l'ensemble et pourra parfaitement convenir à un projet personnel, professionnel ou artistique.

Idéalement située à Andilly, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, facilitant la vie quotidienne des familles.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux commodités locales (boulangerie, garage automobile, la poste , bar tabac et 1 pizzeria) , aux commerces (Intermarché , Brico Dépôt , Lidl , McDonald's ) ainsi qu'au nouveau pôle de santé de 1 000 m² regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie.

Un bien rare sur le secteur, proposé par l'agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais .
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse, élégante et parfaitement entretenue dans un environnement privilégié.

À vendre, un parking aérien sécurisé situé dans le quartier Bongraine à La Rochelle, Résidence Le Jean Bart au prix de 7 900 €. Ce parking est idéalement placé à proximité de plusieurs commodités : écoles telles que l'École maternelle Bongraine La Rochelle et le Collège Albert Camus, ainsi que l'Institut Universitaire de Technologie. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS, détentrice du bien sous la référence 364

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, dans le quartier recherché de Laleu à La Rochelle, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une surface d'environ 56 m².

Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux ainsi que des espaces de vie fonctionnels, parfaitement adaptés à un couple, une petite famille ou des actifs recherchant confort et praticité.

Ce bien, relativement rare sur le secteur, est proposé à la location par votre agence Guy Hoquet Aytré Pays Rochelais dans le cadre d'un bail d'habitation (Loi 89).

Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que le groupe scolaire Marie Marvingt et le groupe scolaire Marcelin Berthelot, ainsi que l'accès rapide aux commerces et services du quartier, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.