Maison de caractère à 15 minutes de La Rochelle
À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 121 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un cadre chaleureux et convivial. Vous trouverez également un grand cellier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
À l'étage, une belle mezzanine vient compléter l'espace habitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux ou couchage supplémentaire. Le coin nuit se compose de deux chambres, dont une d'environ 16 m², ainsi qu'une pièce de moins de 9 m² pouvant convenir à une chambre d'enfant, un bureau ou un espace dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable ainsi que de solutions de stationnement pratiques.
Cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, garantissant un confort au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée.
Sa situation permet de bénéficier des commodités à proximité, notamment grâce à un arrêt de bus situé à quelques pas desservant la ligne 21.
Sans gros travaux à prévoir, cette maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Prix de vente : 250 000 €
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Idéalement située en plein cœur de Tonnay-Charente et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison de 90 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa luminosité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC indépendant, un bel espace salon/séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec son cellier attenant, ainsi qu'un grand garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, d'un espace dressing et d'une salle de bains avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes avec des menuiseries en PVC double vitrage, une chaudière gaz et une isolation des combles datant de moins de deux ans, offrant un meilleur confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec terrasse, idéal pour partager des moments de convivialité, ainsi que d'une grande place de stationnement privative.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite.

Venez découvrir ce beau terrain de 290m2 hors lotissement et entièrement viabilisé.

A moins d'1km à pieds des commodités, ce terrain saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité aux commodités/accès routiers.

Libre de constructeur.