Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de caractère située à Puilboreau (secteur Le Payaud), offrant un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du quartier de Lafond à La Rochelle et du centre commercial Beaulieu.

D'une surface habitable de 210 m², cette propriété en très bon état se compose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Avec une hauteur sous plafond de 6 mètres et une exposition plein sud, cette propriété offre une luminosité remarquable et un volume impressionnant. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par une cheminée, pour une chaleur douce et agréable.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos et bien entretenu de 721 m², une terrasse, un garage indépendant pouvant être aménagé en atelier ou en studio, ainsi qu'un stationnement pour trois véhicules.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et d'un système d'alarme.

Sa localisation stratégique, entre environnement résidentiel paisible et proximité immédiate des commodités, en fait un bien rare sur le marché.

Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Terrain de 607 m2 à vendre à Andilly

À Andilly, venez découvrir ce beau terrain de 607 m², entièrement viabilisé et constructible, idéal pour réaliser votre projet de construction.
Situé dans un environnement calme, ce terrain offre l'avantage d'être hors lotissement et de bénéficier d'une parcelle sans vis-à-vis, garantissant ainsi une grande tranquillité.

Vous apprécierez également sa proximité immédiate avec la zone commerciale et artisanale de Bel Air, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : Intermarché, Lidl, Brico Dépôt, Bazarland et McDonald's.
Pour vos besoins de santé, un pôle médical regroupant 25 praticiens ainsi qu'une pharmacie seront également à 2 minutes de chez vous .

Ce terrain offre ainsi un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des services essentiels, dans un secteur dynamique et bien desservi.

N'attendez plus pour visiter ce terrain au fort potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement calme et recherché de Ferrières (17170), à proximité immédiate des commerces et des écoles.

D'une surface habitable de 164 m², cette maison aux finitions haut de gamme offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 70 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, avec vue sur le patio central, véritable coeur de la maison.

La maison se compose de deux espaces nuit bien distincts :

Un premier avec deux chambres, dont l'une avec un accès direct au patio, une salle d'eau et un WC séparé.

Un second espace avec une troisième chambre, une autre salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une spacieuse suite parentale comprenant salle de bain, dressing et accès direct à la terrasse.

Un cellier de 14 m² attenant à la cuisine et un garage de 23 m² complètent les prestations intérieures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 50 m² en moquette de pierre, une piscine chauffée de 4 x 2,5 m et son local technique. Enfin, un patio central réalisé en bois exotique vient complété ce bien.

Prestations supplémentaires : chauffage au sol, domotique, adoucisseur d'eau, interphone, système d'alarme. Aucun travaux n'est à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.
05.48.17.26.50

À louer à Saint-Rogatien, maison de 105 m² sur un terrain de 420 m². Ce bien lumineux et en bon état comprend 5 pièces, dont 3 chambres. Une chambre se situe au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, idéale pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez les autres chambres et une seconde salle d'eau.

La maison dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine nue et d'un mode de chauffage électrique avec ballon d'eau chaude. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage fermé et de deux places de parking. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un accès ADSL et fibre optique.

Située dans un quartier calme et à proximité des écoles Josy Moinet, cette maison est parfaite pour une famille. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette agréable maison à Aytré, dans un environnement calme . Avec une surface de 68 m², elle se compose de 4 pièces : 2 chambres, un bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour. La salle d'eau comprend un WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion internet en ADSL et fibre optique. Un stationnement est disponible à l'extérieur.

Idéalement située, cette maison est proche de l'École Élémentaire Prévert-Ferry et du Collège de l'Atlantique, ainsi que de plusieurs parcs pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette belle opportunité de location !