Belle Charentaise familiale rénovée,7 pièces

Maison familiale 4 chambres – DPE C – 157m² habitables + 160 m² de dépendances – Environnement calme

À Chambon, entre Surgères et Aigrefeuille-d’Aunis, découvrez cette maison familiale offrant un parfait équilibre entre confort moderne, performance énergétique et fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme et recherché.

Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi que d’un espace dédié à la future cuisine, à aménager selon vos envies, permettant de créer un intérieur entièrement personnalisé. Une arrière-cuisine complète l’ensemble, ainsi que quatre chambres et un bureau idéal pour le télétravail.

Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et chauffe-eau solaire assurant une excellente performance énergétique classée DPE C.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle arborée d’environ 1 310 m², avec la présence d'un puits ancien.

Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel exceptionnel : près de 160 m² de dépendances et garages répartis sur deux niveaux, à aménager selon vos projets — activité professionnelle, atelier, stockage, logement indépendant, gîtes ou investissement locatif.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un dressing, d’un bureau et d’une salle de bain avec douche.

Les + :
- Environnement calme
- 4 chambres + bureau
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Chauffe-eau solaire
- DPE C
- Terrain d’environ 1 310 m²
- Double terrasse
- Environ 160 m² de dépendances et garages
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
- Portail électrique avec batterie solaire, système d'alarme Verisure, fibre optique

Une maison familiale complète, évolutive et performante, offrant un potentiel rare sur le secteur.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Cire d'Aunis. Avec une surface habitable de 132,74 m² sur un terrain de 273 m², cette demeure allie confort moderne et charme de la pierre. Elle comprend 3 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi que 2 WC pour votre confort. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique/solaire, garantissant une efficacité énergétique optimale. Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et ses volets électriques. À l'extérieur, vous serez séduit par une terrasse de 50 m², une véranda lumineuse, une piscine pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage double fermé de 48,02 m² et deux places de parking extérieures. Une cave de 13,61 m² complète ce bien d'exception. Située à proximité de l'École du Marais, cette maison bénéficie également de la fibre optique et d'un assainissement tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et agréable.
Son prix est de 299 250 € exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires charge acquéreur. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier.

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