AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

Maison récente 2025 80m2 - Prestations Haut de Gamme à Aigrefeuille d'Aunis

+10

Maison récente 2025 80m2 - Prestations Haut de Gamme à Aigrefeuille d'Aunis

AIGREFEUILLE D AUNIS 17290

349 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 350

L'agence GUY HOQUET AYTRÉ vous présente cette belle maison livrée en Juillet 2025 situé dans la commune prisée d'Aigrefeuille d'Aunis, à deux pas des écoles et des commerces. Avec une surface habitable de 80m2, elle se différencie par son confort... Voir plus

80 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison récente 2025 80m2 - Prestations Haut de Gamme à Aigrefeuille d'Aunis

Descriptif

Réf : 350

80 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Année construction

2025

Neuf - Ancien

Neuf

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Accès handicapés

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

47 kWh/m2 par an

Surface terrain

264 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 47 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 370€ et 560€ au 01/01/2026

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon séjour avec poêle à bois et mur en pierre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc mais également une buanderie/chaufferie donnant l'accès à un garage.
L'étage est desservi par un grand pallier où l'on découvre quatre belles chambres dont une avec dressing , un wc séparé et une salle d'eau.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos avec un abris de 15m² ainsi que 2 places de parking sur la parcelle. Cette maison est non mitoyenne.

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A l'étage, 4 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain avec douche.

Egalement un double garage, de plus de 60 m² au sol pouvant répondre à un projet d'investissement, de gîte, ou stokage pour un professionnel, ainsi qu'une cave, jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1310 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé