Studio à La Rochelle - quartier Saint-Eloi

À DÉCOUVRIR EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT À FORT POTENTIEL À LA ROCHELLE - QUARTIER BEL AIR.

Idéalement situé à La Rochelle, dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cet appartement de 74,05 m² offre une belle opportunité pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur en quête d'un projet à personnaliser.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'une double exposition Nord-Sud avec vue dégagée, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un intérieur à réinventer selon vos envies
L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 17,08 m² (possibilité séjour double), d'une cuisine nue à aménager, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (220 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (48 Kg CO2/m²/an).

Vous profiterez également d'un balcon et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.

Un emplacement idéal pour la vie de famille
À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires renommés (Collège Jean Guiton, Groupe scolaire Jean Bart, Collège Pierre Mendès France), ainsi que de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et restaurants, tout est accessible à pied.

Prix : 155 150 € (dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI -agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle n°509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence : 8407