AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

Achat CHAMBON 17290

Achat CHAMBON 17290

Belles charentaises au calme de la campagne.

Belles charentaises au calme de la campagne.

Belles charentaises au calme de la campagne.

Belles charentaises au calme de la campagne.

+15

Belles charentaises au calme de la campagne.

CHAMBON 17290

445 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 268

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux belles bâtisses charentaises dans un écrin calme et bucolique. La maison principale distribue une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée en plus d'une cheminée à insert, ensuite un salo... Voir plus

276 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

4 sde

3 parking(s)

Belles charentaises au calme de la campagne.

Descriptif

Réf : 268

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux belles bâtisses charentaises dans un écrin calme et bucolique. La maison principale distribue une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée en plus d'une cheminée à insert, ensuite un salo... Voir plus

276 m²

9 pièce(s)

6 chambre(s)

4 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1948

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Salle(s) d'eau

4

WC

4

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

2

Nombre places parking

3

Date ERP

02/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

271 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 271 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4190€ et 5710€ au 01/01/2021

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ - 7000 m2 DE TERRAIN DIVISIBLE AVEC MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : à 12 km de la côte atlantique et à 21 km de La Rochelle, au THOU (17290), votre agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS est ravie de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 137 m² et de 6 971 m² de terrain.

Conçue de plain-pied, elle comporte une entrée et une belle salle à manger de 41 m². Elle compte également trois chambres, toutes de 12 m² et deux cuisines. Elle inclut une salle de bains et des toilettes.

Pour des rangements complémentaires, cette maison de plain-pied bénéficie d'une cave. Elle est équipée de volets roulants. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Une terrasse vient la compléter.

C'est une maison datant de 1978 qui demande des travaux avec un intérieur attendant d'être rafraîchi.

L'extérieur est en bon état.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire le Thou et l'École Élémentaire Joseph Deplanne le Thou y sont implantées. Côté transports en commun, il y a la gare Aigrefeuille Le Thou à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A837 et quatre nationales sont accessibles à moins de 20 km.

On trouve un restaurant et un commerce à quelques minutes à peine.

Son prix de vente est de 428 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Maison 7 pièces 186 m² 15

AIGREFEUILLE D AUNIS 17290

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Aigrefeuille d'Aunis, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 186 m², cette maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en très bon état et bénéficie d'un standing agréable. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous apprécierez le confort de la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur air/air.

La maison est orientée Est-Ouest, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain de 730 m² est entièrement clos et dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également un stationnement extérieur avec 4/5 places disponibles.

En plus de ses nombreux atouts, cette maison dispose d'une grande salle de jeu, un espace idéal pour les loisirs, les enfants ou pour créer un coin détente convivial.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche des établissements scolaires et de toutes commodités, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, à seulement quelques minutes de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les actifs et les amateurs de sorties. Vous pourrez rejoindre La Rochelle en quelques minutes, que ce soit pour le travail ou pour profiter des loisirs le week-end.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Aigrefeuille d'Aunis. Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.
05 48 17 26 50

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé