Maison à vendre à LA JARNE - 5 chambres, 150 m²

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 201 m².

C'est une maison non mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 1930. Elle s'agence comme suit : deux pièces à vivre (de 39 et 40 m²) et quatre chambres (entre 12 et 29 m²). Elle comporte également une salle de bains avec douche, des toilettes et un cellier. Elle propose aussi un dégagement et un pallier. Il y a également une cuisine aménagée et équipée. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison de 7 pièces est en bon état général.

Une terrasse (30 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenus. Le terrain du bien s'étend sur 508 m².

Le bien se situe dans la commune de Sainte-Soulle. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien : le collège Marc Chagall, l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle et l'École Élémentaire Paul Eluard Dompierre Sur Mer.

Son prix de vente est de 450 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8008

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 13 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 116,61 m² et de 334 m² de terrain proche de LA ROCHELLE. Son intérieur offre une suite parentale de 23 m², deux chambres de 15 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il compte également trois salles d'eau et deux toilettes. Il inclut un préau. Il est équipé d'un chauffage au sol.

Un jardin et une terrasse donnent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

C'est une maison de plain-pied mitoyenne construite en 2024 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle les Trois Prés Ste Soulle et l'École Élémentaire Giraudet Ste Soulle sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare La Jarrie à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 469 000 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 119 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 122 € et 1 518 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8054

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : localisée à 10 km de l'océan Atlantique et à 11 km de La Rochelle, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 131,67 m² à CLAVETTE (17220). Elle est disposée comme suit : une entrée, une pièce à vivre, une suite parentale de 19 m² exposée à l'est, deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée et un cellier. Elle compte aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage au sol.

Une terrasse et un jardin agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété est de 337 m². Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison construite en 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un garage et deux places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Pierre Perret Clavette se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve également trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique A (33 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est aussi notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.


Son prix de vente est de 519 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 24 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8099

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 9 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme orientée sud, de 128 m² et de 662 m² de terrain à LA JARRIE (17220). Conçue de plain-pied, elle compte un beau séjour de 38 m², quatre chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée de 23 m². Elle offre également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle possède des radiateurs électriques.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. De l'espace additionnel est fourni par une terrasse, un jardin et une véranda. Outre la maison, la propriété est à vendre avec une dépendance. Pour davantage de rangements, la maison est agrémentée d'une cave à vin et d'une cave. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison de plain-pied construite en 1980 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, ce bien possède un garage et deux places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Elle se situe dans un quartier calme. On y trouve tous les types d'écoles. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Jarrie à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N137 et N11 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant et un commerce.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 243 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 170 € et 2 990 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Elle est proposée à l'achat pour 430 500 €. Le prix net est de 410 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 20 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8131

En exclusivité, l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose cette belle maison individuelle de plein pied construite sur une parcelle close de 1000m²,située dans la commune de CLAVETTE (CDA) au calme à 15 minutes de LA ROCHELLE et des plages de CHATELAILLON.
Cette maison en excellent état offre de très beaux volumes en commençant par un séjour de plus de 55m² avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert la partie nuit constituée de 3 vastes suites parentales équipées chacune d'une salle d'eau et wc en plus d'un wc séparé avec lave mains.
Une 4ème pièce de plus de 15m² avec arrivée d'eau ,évacuation et chauffage, aujourd'hui utilisée comme arrière cuisine/buanderie peut être aménagée comme 4ème suite parentale ou un espace pour une activité libérale .
Deux grandes baies à galandage ouvrent sur une spacieuse véranda d'environ 50m² équipée de pare soleil et climatisation réversible donnant l'accès à la terrasse et au jardin.
En plus du garage attenant à la maison, un double garage avec fosse de 60m² doté d'une belle hauteur sous toiture pouvant accueillir camping-car ou autre véhicules utilitaires ainsi qu'un bel atelier de 20m².
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, de volets roulants électriques et aussi d'un portail coulissant motorisé.
Ce bien peut correspondre à une activité de chambre d'hôte/ gite mais aussi pour un artisan qui a besoin d'espace de stockage ou tout simplement comme maison familiale.

Son prix de vente est de 499500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.