Maison contemporaine de 6 pièces, 4 chambres et piscine à Ferrières

Venez découvrir cette charentaise de la fin du 19ème siècle de 336 m² habitables dans un parc de 3735 m² avec des dépendances d'environ 200 m² au total, qui vous laisse de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, réceptions, mariages).

Située sur la commune de SAINT JEAN DE LIVERSAY, à environ 20 minutes de la ROCHELLE.

Une première aile de la maison se compose d'un hall d'entrée qui dessert une grande salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et poêle à granules, donnant sur le jardin avec terrasse exposée plein sud.
De plus sur ce même niveau vous trouverez une buanderie, une grande chambre de presque 30 m² avec cheminée et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, elle dispose d'un pallier qui dessert une grande chambre avec salle d'eau attenante, 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC séparé.

La deuxième aile se compose d'une pièce de vie avec un poêle, 2 chambres, cuisine, arrière-cuisine et grenier aménageable.
Cette partie peut être indépendante ou communicante avec l'habitation principale.

Les nombreuses dépendances sont composées d'une cave voutée, d'un atelier, un garage, une écurie, un préau et des espaces de stockage.

Belle parcelle paysagée de 3735 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec la possibilité de faire une piscine.

Pour les amoureux de belles bâtisses et de pierres, vous serez séduits par les différentes cheminées, les moulures, les parquets, la hauteur sous plafond et son bel escalier.

Son prix de vente est de 467 900 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 7605

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Benon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 196,57m², cette maison dispose de 7 pièces, avec 4 chambres (dont un espace parental vivable de plain pied), et est idéale pour une famille. Située sur un terrain de plus de 750 m2 elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 58 m².

La maison est aménagée et équipée, avec une cuisine fonctionnelle, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et un chauffage électrique à inertie. Vous apprécierez également la tranquillité de l'environnement, sans vis-à-vis, et la proximité des commodités.

Le bien comprend une belle dépendance de 98 m², un garage spacieux de 60 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. L'ensemble est en bon état, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 390 et 4 650 €.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308 au prix de 441 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

À proximité, vous trouverez l'École de Benon, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui recherchent une maison vivable de plain-pied, avec des atouts indéniables. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8326