Maison de 5 pièces (97 m²) en vente à CLAVETTE

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente à 11 km de l'océan Atlantique et à 14 km de La Rochelle, venez visiter cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 85 m² et de 621 m² de terrain proche de STE SOULLE. Son intérieur propose une entrée, trois chambres de 9 m² à 10 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est mis en place.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, cette maison indépendante est agrémentée d'un jardin. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

C'est une maison construite en 1973. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison est située à deux minutes et demie des commerces et à cinq minutes des écoles. 17 crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'Université de La Rochelle et l'École d' ingénieurs généralistes ? La Rochelle (EIGSI) pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 7 km. Trois cinémas vous attendent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, des tennis, quatre bassins de natation, un conservatoire et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, le marché Place des Grands Prés a lieu tous les vendredis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 325 kWh/m²/an et de 77 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 960 € et 4 070 €.

Elle est proposée à l'achat pour 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien vous est proposé par Dorothée LAPARADE agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837.

Référence de l'annonce : 7900

EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON AU CALME AVEC JARDIN

Située au Treuil Arnaudeau sur la commune de Saint Medard D'Aunis, à seulement 14 km de l'océan Atlantique et 17 km de La Rochelle, Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous propose cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces, au calme, d'une superficie de 75 m².

Cette maison en excellent état, offre un espace de vie pratique et lumineux, comprenant trois chambres (de 9 à 11 m²), une cuisine aménagée et équipée, deux celliers, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse, sur un terrain de 220 m², idéal pour vos moments de détente.

Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement familial et pratique : écoles, crèches, commerces de proximité et loisirs (tennis, bibliothèques, piscines) sont accessibles à quelques minutes seulement.

Côté transports, les gares de La Jarrie et Aigrefeuille Le Thou se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et les axes routiers N11, N137 et N237 à moins de 10 km.

Prix de vente : 256 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Maison sous mandat exclusif.

Cette propriété est également performante sur le plan énergétique, avec une classe énergie B et une classe climatique A, limitant ainsi son impact environnemental.

Pour plus d'informations sur les risques environnementaux, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez sans attendre notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite de cette maison.