Opportunité : Maison 3 Chambres (90 m²) en vente à AYTRE

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme, de 117,5 m² localisée à Aytre (17440). Elle se compose comme suit : un vaste séjour/salle à manger de 37 m², deux chambres de 9 m² et 11 m², une cuisine aménagée, une cuisine d'été avec son sauna, un cellier et un bureau. Elle dispose également d'une salle d'eau et de toilettes.

Un jardin et une véranda agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 318 m².

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage de 15m2 ainsi qu'un porche.

En annexe un studio de 17m2 idéal pour investir ou pour une activité.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Eco-École Franco Allemande la Courbe Aytré et le Collège Albert Camus à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, deux boulangeries, trois supermarchés et trois épiceries dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 399 000 €. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Jessica GAUTHERON, EI, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 949 481 287

Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7869

À vendre : Située à seulement 2 km de la côte atlantique et à 6 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied de 95 m² sur un terrain de 532 m² se trouve dans un quartier paisible d'Aytré (17440).

Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend une entrée, trois chambres confortables de 9 à 11 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, vous pourrez profiter d'un paisible extérieur arboré.

Pour vos besoins de rangement, une cave est également disponible. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique, et un jardin agréable entoure la maison. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un double garage, ainsi que de deux places de stationnement.

Idéalement située dans un environnement tranquille, la maison se trouve à proximité du Collège de l'Atlantique et de l'École Élémentaire Prévert-Ferry, accessibles en moins de 10 minutes à pied. En termes de transport, six gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, et l'aéroport de La Rochelle-Ile-De-Ré se situe à moins de 8 km. Toutes les commodités sont à proximité : bibliothèque, restaurants, commerces, supermarché, boulangeries, boucherie-charcuterie, et bureau de poste. Un marché local se tient chaque vendredi matin à la Place des Grands Prés.

Le prix de vente est de 342 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.