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Achat LES BOUCHOLEURS 17340
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Coup de coeur aux Boucholeurs : maison chaleureuse, piscine, double garage et appartement indépendant
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Coup de coeur aux Boucholeurs : maison chaleureuse, piscine, double garage et appartement indépendant

LES BOUCHOLEURS 17340
695 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 236
Située aux Boucholeurs, dans la commune d'Yves (17), cette maison de 219 m² habitables vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement paisible, à quelques minutes de la mer. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1962 m², e... Voir plus
219 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Coup de coeur aux Boucholeurs : maison chaleureuse, piscine, double garage et appartement indépendant

Descriptif

Réf : 236
Située aux Boucholeurs, dans la commune d'Yves (17), cette maison de 219 m² habitables vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement paisible, à quelques minutes de la mer. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1962 m², e... Voir plus
219 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Année construction
1970
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
GarageDouble,Exterieur_Couvert
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Date ERP
24/08/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
296 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 296 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
11 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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CHATELAILLON-PLAGE - Maison de plain-pied 150 m² avec jardin
Maison 7 pièces 150 m² 1
CHATELAILLON PLAGE 17340
699 000 €
MAISON de PLAIN-PIED avec JARDIN proche mer et commerces

À vendre : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison plain-pied de 7 pièces au calme de 150 m² sur une parcelle de 870 m² de terrain à CHATELAILLON PLAGE (17340). Elle bénéficie d'une exposition ouest.
Elle s'organise comme suit : une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 60 m² exposée sud-ouest, un salon de 16 m², un bureau, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, deux toilettes séparés.
Une garage aux portes motorisées est attenant à la maison.

Vous profiterez de son agréable jardin à l'abri des regards, un abri de jardin complète ce bien.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et élémentaire) à quelques pas de la maison. Côté transports en commun, il y a la gare Châtelaillon-Plage à proximité. Il y a un accès à la nationale N137 à 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Rue du marché a lieu toutes les semaines.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 175 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 699 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8198
Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé
A propos de l'agence