Maison de charme au Gué d'Alleré avec dépendance, 6 pièces, 4 chambres - 160m2

Située sur la commune de Vérines, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 128 m², alliant authenticité et confort moderne.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une spacieuse suite parentale, une salle d'eau, deux WC séparés, ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien.

Le tout s'ouvre sur un jardin coquet, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un atelier indépendant ravira les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs.

Une place de stationnement privative complète ce bien idéal pour une vie de famille paisible à deux pas de La Rochelle.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie D (201 kWh/m² annuels). La classe climat est notée D (34 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 455 € et 3 321 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 315 000€. Le prix net est de 300 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8263