Maison spacieuse à vendre à Aigrefeuille d'Aunis (LAC DE FRACE) - Une opportunité à ne pas manquer !

Située à une vingtaine de minutes des plages, cette maison ancienne pleine de cachet vous propose : une entrée avec un espace de rangement, un salon exposé plein sud, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une arrière-cuisine, un espace bureau et des toilettes.

À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous trouverez trois espaces pour profiter des différents moments de la journée, ainsi qu'une piscine. La maison est équipée d'une pompe à chaleur.

Garage et place de parking.

Cette maison correspond à votre recherche ? Appelez l'agence Guy Hoquet de Surgères !

Située à CIRE D' AUNIS ,commune avec toutes les commodités (boulangerie pâtisserie ,pharmacie, superette , bar , tabac presse, médecins, kiné ,poste, pizzéria, marché 2 fois par semaines etc...) à 25mn de LA ROCHELLE et 15 mn des plages de CHATELAILLON) l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose cette maison de 140m² en plein coeur du village.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc séparé et d'une buanderie/cellier.
Un escalier neuf donne l'accès à l'étage complétement rénové et isolé en 2022, distribuant 3 belle chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur, le jardin clos de mur au calme et sans vis-à-vis vous permet de profiter d'une terrasse, d'un jardin ainsi que l'accès au garage de 24m² et d'u préau.
Le plus de cette maison ,une piscine sécurisée pour profiter de la belle saison.

Située à CIRE D' AUNIS , en plein coeur de la commune avec toutes les commodités (boulangerie pâtisserie ,pharmacie, superette , bar , tabac presse, médecins, kiné ,poste, pizzéria, marché 2 fois par semaines etc...) à 25mn de LA ROCHELLE et 15 mn des plages de CHATELAILLON) l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose en exclusivité cette belle longère familiale rénovée de 170m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un beau salon séjour avec poêle à bois et mur en pierre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc mais également une buanderie/chaufferie donnant l'accès à un garage.
L'étage est desservi par un grand pallier où l'on découvre quatre belles chambres dont une avec dressing , un wc séparé et une salle d'eau.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos avec un abris de 15m² ainsi que 2 places de parking sur la parcelle. Cette maison est non mitoyenne.

Situé sur la commune de Ballon, à seulement 15 minutes de Châtelaillon-Plage, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs. Il comprend trois appartements, dont l'un nécessite des travaux de rénovation.

- Premier appartement : Au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un cellier et d'un jardin.
- Deuxième appartement : Situé au premier étage, il dispose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC.
- Troisième appartement : Egalement au premier étage, il est entièrement à rénover et offre un potentiel d'aménagement en T3.

Un garage commun à l'ensemble des trois appartements permet le stockage de vélos. Le jardin arrière peut être divisé en deux pour les deux appartements du premier étage.

Une visite s'impose rapidement.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cet ensemble immobilier a une classe énergie D (249 kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 770 € et 3 790 € en 2025.

Cet ensemble immobilier est à vendre pour la somme de 299 250 €. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 14 250 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8211

Vous cherchez un cocon familial alliant confort, fonctionnalité et intimité ? Ne cherchez plus, ce pavillon est fait pour vous !

Situé dans un quartier paisible de la commune de Bouhet, ce joli pavillon se distingue comme le plus charmant de la rue ! Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces bien pensés et les volumes généreux.

En détail :
- Une entrée avec rangements, pratique au quotidien
- Une grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale
- Une cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle
- Un cellier, idéal pour optimiser le rangement
- Trois chambres, parfaites pour toute la famille
- Une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une baignoire
- Un bureau avec accès direct au jardin, pour télétravailler en toute sérénité
- Un premier garage attenant
- Un second garage non attenant pour encore plus de commodité

A l'extérieur :
Profitez d'un jardin fleuri et parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air ou un moment de détente dans le SPA.

Une maison clé en main, alliant qualité de vie et prestations soignées.
À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison familiale proche d'Aigrefeuille d'Aunis et Surgères sur la commune de Chambon, lumineuse avec de beaux volumes et de belles prestations.

Elle vous propose en rez de chaussée une spacieuse entrée avec dressing sur mesure, toilettes, cuisine, arrière cuisine, buanderie, une grande pièce de vie.
A l'étage, 4 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain avec douche.

Egalement un double garage, de plus de 60 m² au sol pouvant répondre à un projet d'investissement, de gîte, ou stokage pour un professionnel, ainsi qu'une cave, jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1310 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr