Maison Aytré 5 pièce(s) 85 m2 sous-sol total

AYTRE 17440
315 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Réf : 239
En exclusivité, venez découvrir cette maison située dans un quartier calme d'AYTRE, proche des commerces et écoles ainsi que de la plage (hors zone inondable), à 10 minutes du centre ville de LA ROCHELLE. Bâtie sur une parcelle de 574m², elle se com... Voir plus
80 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Maison Aytré 5 pièce(s) 85 m2 sous-sol total

Descriptif

Réf : 239
En exclusivité, venez découvrir cette maison située dans un quartier calme d'AYTRE, proche des commerces et écoles ainsi que de la plage (hors zone inondable), à 10 minutes du centre ville de LA ROCHELLE. Bâtie sur une parcelle de 574m², elle se com... Voir plus
80 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-ouest
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
GarageFerme,Extérieur
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
18/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
316 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 316 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
68 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'extérieur, la maison est en bon état général avec un standing de qualité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un garage fermé, ainsi que d'un stationnement extérieur.

La localisation est idéale, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École Élémentaire Prévert-Ferry et le Collège de l'Atlantique, parfait pour les familles avec enfants. De nombreux parcs sont également à proximité pour vos moments de détente.

Son prix de vente est de 283 500 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 500 € TTC.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8290

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé