Maison de 4 pièces (102 m²) à vendre à THAIRE

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Maison de 4 pièces (102 m²) à vendre à THAIRE

THAIRE 17290

249 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 156

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES, AU CALME Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût ! L'isolation, l'installation d'une climatisation réversible, la salle de bain et la cuisine neuves, vous offrirons des prestations de... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES, 3 CHAMBRES, AU CALME

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût !
L'isolation, l'installation d'une climatisation réversible, la salle de bain et la cuisine neuves, vous offrirons des prestations de qualités, dans une maison pleine de charme où tout est prêt pour vous accueillir.

Située à 6 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, à THAIRE (17290), venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 102 m². Son intérieur offre trois belles chambres de 11 m² à 18 m², une cuisine indépendante aménagée, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage à air pulsé et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison.

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N137 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, des tennis, trois bassins de natation et un port de plaisance à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des supérettes et des épiceries sont également accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est B (106 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²).

Cette maison est à proposée à 249 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Voir moins

102 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison de 4 pièces (102 m²) à vendre à THAIRE

Descriptif

Réf : 156

102 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre places parking

Date ERP

01/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

106 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 106 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 840€ et 1210€ au 01/01/2023

Le quartier

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé